共有产权房首付的计算方式如下：共有产权住房首付最低20%。单身人士申购共有产权房需年满30岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。
《物权法》第九十三条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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