反担保合同的效力是：在合同当事人之间产生法律约束力。
反担保合同的实现条件如下：
1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。
5、须原始担保的担保人依照担保合同实际承担了担保责任，担保人因承担了担保责任而取得了对债务人的追偿权。
6、债务人届期没有对担保人因承担担保责任所受的损失予以偿付。
《担保法》第四条，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。（《担保法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1号）
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