设定抵押权的房屋依法被征收，抵押权人仍享有优先受偿权，属于《物权法》的调整范围，并不影响被征收房屋所有权人依法取得的征收补偿。
抵押房屋在拆迁过程除了被征收人，与债权人也是息息相关的，因为房子的灭失直接关系到债权能否实现，所以如果被征收人的房子涉及抵押的话，那么被征收人应该注意这两点：
1、及时告知抵押权人。抵押权属于担保物权，拆迁过程中被征收人作为物权人会丧失原有物权的占有，因此会影响抵押权的实现，所以拆迁前被征收人应该及时告知抵押权人拆迁是由。
2、及时与抵押权人就抵押房屋重新协议。由于房屋即将拆迁，被征收人可以与抵押权人可以就抵押内容重新协商，双方可以约定征地拆迁补偿方式，如果采取货币补偿方式，那么拆迁补偿款优先偿还抵押权人，如果征地拆迁款不足以偿还债务，那么剩余的欠款将作为没有抵押权的债权存在，抵押权依然可以请求债务人偿还;如果采用产权置换，那么重新签订抵押合同，并进行登记;或者在双方同意的情况另外约定其他可抵押财产做担保，重新签订抵押合同。
《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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