符合下列条件的房屋买卖合同就是有效的：
1.当事人必须具有相应的民事行为能力。
2.合同是当事人的真实意思表示。
3.合同是各方当事人自愿签订的，不存在欺诈、胁迫的情形。
4.合同内容不违反法律或社会公共利益。
《民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（《民法总则》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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