要满足下列条件：
1.物的瑕疵必须在标的物的风险负担转移时存在。
2.买受人善意并无重大过失。
3.买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务。
4.买受人非依强制执行或拍卖而取得标的物。
《民法典》第六百一十八条，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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