二手房买卖，应当办理房屋过户手续，其具体流程是：
1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有抵押或有没有共有人等。
2、签订正式的二手房买卖合同。
3、找一家评估公司做相关评估。
4、如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。
5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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