地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；
(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
根据《物权法》第一百六十七条：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第三百八十三条：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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