合同最长期限是多少年，要看是什么合同。
大部分合同的有效期都由签订合同双方当事人约定。有些合同的有效期是有限制的。如租赁合同法律规定最长期限为二十年。超过二十年的，超过部分无效。
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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