商品房抵押登记备案需要的材料有：
1、抵押权人金融许可证复印件；
2、抵押权人组织机构代码证复印件；
3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本；
4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本；
5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件；
6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本；
7、抵押合同及借款合同正本；
8、《商品房抵押登记备案申请表》；
9、抵押人身份证明。
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