下列房屋不得出租：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.权属有争议的；
5.属于违法建筑的；
6.不符合安全标准的；
7.已抵押，未经抵押权人同意的；
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。
《合同法》第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。（《合同法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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