租房中房屋出现了问题房东有维修、处理的义务，可以找房东维修，如房东不及时处理或不肯承担处理责任租客可以自己去维权。因为法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
《合同法》第二百十条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。（《合同法》将于2020年12月31号失效）。
根据《民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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