建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
1、建筑物区分所有权的客体具有整体性；
2、建筑物区分所有权的内容具有多样性；
3、建筑物区分所有权的本身具有统一性；
4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。
根据《民法典》第271条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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