1、继承成本最低，但手续繁多，子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。不过采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
2、赠与比较自由，可以不用公证，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。受赠人出售此房时，将被征收20%个税。
3、买卖最便捷，但税费缴纳较多，买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。交易双方要承担的契税、增值税以及全额个人所得税等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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