购房协议只要签订过程、协议内容合法，就是有效的，就具有法律效力，协议双方需要受其制约。
《民法典》第一百三十六条，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
温馨提示：
