法律对这一问题的规定是：
第一，建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;
第二，对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
根据《民法典》第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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