签订购房合同需要注意下列事项：
1.明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任。
2.明确逾期交房的违约责任。
3.明确质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
4.确认物业管理事宜。
《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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