宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。翻建新房所在宅基地的使用权并没有发生变化。
《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
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