有三种补偿方式：
一、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。
二、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加上宅基地地价。
三、房屋置换，相同地段按面积最低的置换。
根据《民法典》第243条规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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