建设工程质量缺陷侵权责任纠纷，由质检部门出具《建筑工程质量认定书》认定。
《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。
综合验收应当包括以下内容：
1、规划要求是否落实；
2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；
3、单项工程质量验收手续是否完备；
4、拆迁补偿款安置方案是否落实；
5、物业管理是否落实；
6、其他。
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