不动产登记程序主要包括以下几个环节：
第一，申请。
一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。
第二，受理。
受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。
第三，审核。
不动产登记机构受理申请人提出的登记申请后，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，然后才能作出予以登记或者不予登记的决定。
第四，登簿。
登记事项记载于不动产登记簿时，标志着登记程序完成。
第五，颁证。
颁证是指登记程序完成后，依法向符合条件的申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据《民法典》第214条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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