在签订房屋租赁合同后，房东应该提供给租客房屋使用权，租客应该按时缴纳租金。房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
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