购房是先付首付然后再签购房合同。
买房的一般流程如下：
1、看房；
2、交定金，签订认购协议；
3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷；
4、合同备案；
5、缴纳契税，维修基金；
6、不动产登记，办理产证。
根据《合同法》第5条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
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