第一，明确协议内容；
第二，明确房屋所有权证办理的时间；
第三，明确办理按揭中双方的责任；
第四，明确公摊建筑面积；
第五，明确装修标准；
第六，明确退房的责任。
根据《民法典》第510条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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