1，以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。,
2，集体土地使用证办理程序：
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
3，国有土地使用证办理程序：
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
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