中国建设土地使用权获取方式有：
1.土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权；
2.出让方式，是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为；
3.流转方式，是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为。
根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：
1.居住用地70年；
2.工业用地50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.综合或者其他用地50年。
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