签订二手房买卖合同要注意以下问题：
第一、签订合同之前必须查产权。
第二、写明房屋的基本情况。
第三、明确约定税费支付问题。
第四、确定过户时间。
第五、删除合同中未作约定的空白部分。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第1条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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