第一、确定二手房是否允许出售。
第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
第四、双方是否履行二手房的手续。
第五、了解房屋内设施的交验细节。
第六、确定交房时间。
根据《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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