1、双方最好约定好租金。
2、可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
3、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。
4、装修的处置。
5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
6、 房屋是否已经存有租赁登记信息。
7、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。
根据《合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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