根据相关法律规定可知，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一起拍卖，但对拍卖新增房屋的所得款，抵押权人无权优先受偿。
所以，对于抵押之后新建的房屋，抵押权人不可以处理。
《担保法》第五十五条，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
（《担保法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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