1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的。
2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
3、拖欠租金累计六个月以上的。
4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。
5、进行违法活动的。
6、故意损坏承租房屋的。
根据《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
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