期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。
两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房。
根据《城市商品房预售管理办法》第2条规定：本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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