在我国土地使用权获取的方式有：
1.出让，国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；
2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；
3.转让，土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。
根据《城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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