对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。
1、如果在合同中只是没有出现“定金”两个字，单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。
2、如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。
根据《担保法司法解释》第一百十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质，当事人主张定金权利的，不予支持。
（《担保法司法解释》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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