1、调查商铺的产权。
2、免租装修期。
3、租赁保证金。
4、租赁登记。
5、转租问题。
6、买卖与租赁
根据《合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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