土地使用权转让的特点有：
1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。
2、权利义务一同转移。
3、土地使用权的转让需办理变更登记。
根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
温馨提示：
