房贷审批不通过可能有以下原因：
1、有逾期还款记录；
2、贷款资料不完整；
3、贷款资料不真实；
4、还款能力较弱；
5、负债过高。
根据《个人贷款管理暂行办法》第20条规定：贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
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