非夫妻能共同买房。因为购房双方并不是夫妻关系，因此，双方需要明确各自在这房子上权益份额占多少，双方可在房产房产证上写上各自的名字和占有份额，最好再前往公证处进行公证。
《民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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