土地使用权出让的方式有：
1拍卖出让，是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;
2.招标出让，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者;
3.挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;
4.协议出让，主要适用于工业项目、市政公益事业项目。
根据《城市房地产管理法》第14条，土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
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