土地使用期已过5年可以延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出，补交土地出让金。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让高年限按下列用途确定：
1.居住用地70年；
2.工业用地50年；
3.科技、文化、卫生、体育用地50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.仓储用地50年；
6.综合或者其他用地50年。
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