我国《民法典》第四百六十五条的规定：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”
由此可知，对于支付了首付和部分银行按揭贷款的房屋，购买者事实上已经与售卖方和银行签订了相关合同，双方应履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。
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