房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
(一)原始取得，主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋。
(2)依法没收房屋。
(3)收归国有的无主房屋。
(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
(二)继受取得，通常有以下几种形式：
(1)房屋买卖(包括拍卖)。
(2) 房屋赠与。
(3)房屋相互交换。
根据《物权法》第7条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
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