如果你要购买商品房，需要注意以下几点：
1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全。
2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边。
3、注意合同中的违约条款。
4、仔细查看合同附件。
5、妥善保管开发商的宣传资料。
根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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