婚前购房一人出资，如果是已经取得房产证的，则属于婚前个人财产，离婚时是无需分割的；如果婚前买房婚后共同还款的，离婚时取得房屋产权的一方应当对另一方进行补偿。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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