1、在租房签合同时，要检验对方的身份证件，看房东和租房者是否一致；
2、还要看清楚签合同的日期以及房租到期的时间，要在合同中写明房东提前终止合同如何赔偿等问题；
3、在租房时，还要仔细检查房屋质量问题，避免出现安全隐患。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的；
(二)已经办理登记备案手续的；
(三)合同成立在先的。
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