一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
(1)身份证明；
(2)首付证明；
(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
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