缺少相关证件签订的租房合同只要是真实意思表示，没有违反法律规定应该是有效合同。
在现实生活中，房屋出租方常常会出现有产权、无产权证的情况，具体的原因很多，相当一部分是土地出让金已经交纳，由于政府职能部门的原因，房屋产权证不能及时下发，但是房屋的产权清晰，没有争议。
只要合同中没有对此进行约定，签订的合同没有合同无效的情形则应该视为有效。
根据《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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