夫妻离婚一般要3个月以上可以贷款买房。
具体取决于银行的相关规定。出于限购政策的实施，对于离婚人士申请首套房房贷的，大多银行采用离婚超过1年放贷的规定，以规避骗取购房资格的漏洞。
申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：
1.离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；
2.离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例；
3.离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。
贷款买房需要的资料
1.借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)；
2.借款人的离婚证明；
3.借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明；
4.借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件；
5.抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书；
6.保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明；
7.借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件；
8.住宅借款行规定的其他文件和材料；
9.不同借款用处所需提交的其他材料。
贷款买房流程
1.请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2.接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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