如果是双方协议离婚，大致需要准备的有：
1.离婚协议书；
2.离婚证以及复印件；
3.离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证；
4.房产证；
5.身份证明以及复印件。
如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：
1.法院的生效判决书或者调解书。
2.房产证。
3.身份证明以及复印件。
4.房产登记申请书。
这些材料都准备好以后，接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了，大致的流程是：
1.第一步是到交易中心办理转绘；
2.第二步是到房管局办理免征契税的申请；
3.第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费；
4.最后就是等待取证了。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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