女方不退彩礼的条件为：
1、已经登记结婚并同居生活的；
2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上；
3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的。
在实践中对以下行为不能认定为彩礼：
1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。
2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。
3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。
4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节性 交往时的赠与。
5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。
对于“双方办理结婚登记手续但确未共同生活”的彩礼返还问题，应该注意的是：
(1)双方办理结婚登记手续后确实没有在一起共同生活的，应该返还。
(2)对于已经办理结婚登记，也短暂地共同生活过的，应当结合共同生活时间、彩礼组成、彩礼数额及风俗习惯、双方经济状况等因素，酌情返还。
对于双方没有登记结婚的，法院支持返还彩礼。
对于“双方未办理结婚登记手续”的彩礼返还问题，应该注意的是：
(1)对于双方没有办理结婚登记手续，也没有同居共同生活的，应该依法返还，有些情况下甚至可能会全额返还。
(2)对于双方没有办理结婚登记手续，但实际已经同居共同生活的，如果仅简单地以没有办理结婚登记为由，就要求女方全部返还彩礼，对女方来说，这显然是不公平的。
在这种情形下，要根据双方共同生活时间的长短、有没有生育子女、财产使用情况、彩礼数额并结合当地的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还的具体数额。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
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