1、因土地所有权和使用权争议引起的纠纷，不属法院管辖。
2、因未实际取得土地承包经营权引起的纠纷，不属法院管辖。
3、因树木所有权和使用权争议引起的纠纷，不属法院管辖。
4、特殊情形下的三类房地产纠纷，不属法院管辖。
5、依照法律规定需由仲裁机构裁决的，应当申请仲裁机构依法裁决。未经仲裁，不得向法院起诉。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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